Inseratnummer : 1845142
Veröffentlicht : 07.10.2019

Hochwertiges Haus in Himberg MIETE!!

Hochwertiges Haus in Himberg MIETE!!
Hochwertiges und elegantes Haus in Himberg steht zur Vermietung.

LAGE: In der neu geschaffenen Siedlung ?Tannhäuser Ring?, einer verkehrsberuhigten Himberger Wohnstraße befindet sich dieses Haus. In wenigen Minuten ist der Linienbus erreichbar, sowie der Busbahnhof und die Schnellbahn. Im Ort sind Billa, Hofer, Interspar, Lidl etc. vorhanden, Kindergärten, Kinderkrippe, Volks- und NMS. Es sind auch zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie Golf, Tennis, Reiten in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG: Der Hausrundgang beginnt im Vorzimmer, wo die Garderobe ist, linksseitig die moderne mit allen Markengeräten und freistehender Kühlkombination ausgestattete Küche. Ein Frühstücksboard ist vorhanden, sowie eine Essensdurchreiche in den Hauptwohnraum. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette befindet sich im Erdgeschoß. Anschließend öffnet sich der Wohnbereich, der mit Esstisch und Eckcouch ausgestattet ist. Eine große Doppeltüre führt zur Terrasse, die südlich ausgerichtet ist. Im Obergeschoß sind die Schlafräume.
Es gibt ein Hauptschlafzimmer, dieses ist mit Doppelbett und Kleiderschrank möbliert, sowie 2 Kinderzimmer, weiters ein Bad mit Wanne, Bidet sowie eine Toilette im Raum. Eine Klapptreppe führt noch in den Spitzboden, der als Lagerraum fungieren kann.

KELLER: Der Keller unterteilt sich in einen geräumigen Wohnraum, der als 2. Wohnzimmer oder Gästeunterkunft verwendet werden kann. Der Raum ist vollständig und modern eingerichtet. Anschließend gibt es einen kleinen Wellnessraum mit Sauna, weiters ein Technik- und Wirtschaftsraum, wo die Heizungsanlage/Wärmepumpe und Boiler untergebracht sind, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner etc.

HAUSTECHNIK: Das Haus wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe der Marke Vaillant mittels Fußbodenheizung in allen Etagen beheizt. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Am Dach ist eine Fotovoltaikanlage, eine SAT-Anlage und Blitzschutz installiert.

GARTEN: Der Gartenzaun ist aus hochwertigen Schmiedeeisen ausgeführt, ein elektrisches Schiebetor gibt die Zufahrt für den PKW frei, die Terrasse ist extra-groß und südlich ausgerichtet. Gartenmöbel, Sonnenschirm sowie Hollywoodschaukel sind alles für Sie vorhanden.

MIETE: Monatsmiete ? 1350,- ? 100,- BK. Gesamtmiete VB: ? 1.450,--.
Leider ist die Vermietung an Katzenbesitzer sowie an Personen mit größeren Haustieren nicht möglich.
Wir stehen für Anfragen und Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1350
Betriebskosten ?100
Umsatzsteuer ?0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1450
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMOBILIEN-FINANZIERUNG: Wir unterstützen Sie mit unserem Vertragspartner
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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/1209
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 90 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1845142
Veröffentl. : 07.10.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2325 Himberg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Wolfgang STERN
+43 (0) 660 / 520 86 86

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2434/1209
RE/MAX Vital
RE/MAX Vital
Wiener Straße 25a
2320 Schwechat
+43.1707 09 00

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