Inseratnummer : 2386699
Veröffentlicht : 13.09.2020

Ein Spätsommertraum 10min bis Wien: tolle Privatsphäre, uneinsichtig, ruhig, grün, Ausblick, Pool, 4 Zimmer, großer Eigengrund

Ein Spätsommertraum 10min bis Wien: tolle Privatsphäre, uneinsichtig, ruhig, grün, Ausblick, Pool, 4 Zimmer, großer Eigengrund
Ein Spätsommertraum 10min bis Wien: tolle Privatsphäre, uneinsichtig, ruhig, grün, Ausblick, Pool, 4 Zimmer, großer Eigengrund

Ein derartiges Juwel kommt ganz selten auf den Markt:
Genießen Sie von der großen, südseitigen Terrasse nicht nur den unverbaubaren Ausblick, sondern auch die Ruhe der Natur und die exquisite Lage!
Trotzdem ist die Wiener Stadtgrenze nur 10 Autominuten entfernt. In 25 Minuten sind Sie in 1010 Wien, Schwedenplatz.

Der südseitige Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt: die große Terrasse, der ca.7x4m große Swimmingpool, der Grillplatz und die lauschigen Sitzecken werden Sie begeistern! Lassen Sie Ihre Seele baumeln - ein Hauch der Toskana aber auch asiatische Elemente werden Sie entzücken!

Mit einer riesigen Wohnküche, 3-4 Schlafzimmer, einer begehbaren Garderobe und einem gediegenen Badezimmer bietet Ihnen dieses Ziegelmassivhaus eine hervorragende Lebensqualität.
Diverse Erweiterungsmöglichkeiten und Adaptierungen lassen sich gerne im Zuge einer Besichtigung besprechen.

Kaufpreis: EUR 890.000.-
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.

Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/699/190 30 790
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/47942
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 890.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 173 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2386699
Veröffentl. : 13.09.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3400 Klosterneuburg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Gottfried Wanderer
+43 0699 190 30 790

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2531/47942
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 Wien
+43.1.810 07 33
+43.1.810 07 33 - 24

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