Inseratnummer : 2792062
Veröffentlicht : 01.05.2021

*PROVISIONSFREI* Loft/Atelier/Mehrzweckraum/Büro/Lager

*PROVISIONSFREI* Loft/Atelier/Mehrzweckraum/Büro/Lager
• PROVISIONSFREI* Loft/Atelier/Mehrzweckraum/Büro/LagerDas Objekt weist eine Nutzfläche von 54,07 m² auf. Es handelt sich dabei um einen großzügigen Raum mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Vorhanden sind Anschlüsse für Sanitäranlagen und eine Teeküchennische (Anschlüsse für mieterseitige Küche). Aufgrund des KFZ-Aufzuges ist trotz der Obergeschoßlage eine „ebenerdige“ Zufahrt möglich. Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung über die bestehende Heizzentrale. Die Kühlung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Stahlbetondecke.Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m. Alle Mieteinheiten sind rund um die Uhr zugänglich und mittels Sicherheitsdienst regelmäßig überwacht.Mietpreis:Hauptmietzins netto                  EUR 648,84Betriebskosten-Akonto netto    EUR 108,14Gesamtmiete netto                 EUR 756,98 zzgl. USt.zzgl. Strom-, Wärme- und KühlkostenFactsGewerberechtliche Generalgenehmigung vorhandenFlexible Erweiterung Ihrer MietflächeFlexible MietvertragsdauerEbenerdige ZufahrtGaragen und Stellplätze vorhandenHeizung und Kühlung mittels BauteilaktivierungPersonen- und PKW-Lift im GebäudeKombinationsmöglichkeit mit anderen FlächenDas neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter 0644 53 45 111 zur Verfügung.Verfügbare FlächenBüroLagerLaborProduktionWerkstattGaragenStellplätzeHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 648,84-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 54,07 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2792062
Veröffentl. : 01.05.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Gewerbeimmobilien
Standort : 3400 Klosterneuburg

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 608bc7cf7b954e002220f366

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