Inseratnummer : 2797635
Veröffentlicht : 02.05.2021

"Hagenbrunn-Weitblick - Potenzial für Luxus"

"Hagenbrunn-Weitblick - Potenzial für Luxus"
"Hagenbrunn-Bisamberg-Weitblick - Potenzial für Luxus"

Dieses topmoderne, vollausgestattete 5-Zimmer-Traumhaus mit 2 Etagen in Ziegelmassivbauweise von Town & Country mit überdachter Terrasse in Nord-West-Ausrichtung und Garten, in einer gepflegten Wohngegend in Gerasdorf, nahe Hagenbrunn bei Wien, steht nun zum Verkauf bereit für Sie: hochwertig möbliert und ab Sommer bezugsbereit! Alles wie neu - Koffer packen und einziehen!

Geheimtipp:
Ausbau-Potenzial inklusive! Wie wäre es mit noch einer zusätzlichen Etage on top für Ihren persönlichen Luxus? Eine komplette Suite mit exklusivem Badezimmer, Komfort-Schlafzimmer und extra Kleiderschrank sowie Loungebereich mit Bar Küche sowie Wohnlandschaft und 12 m² Balkon mit Nord/Westsonne sowie freiem Ausblick nach Hagenbrunn über Felder und Nachbardach bis zum Bisamberg! Der Einreichplan liegt bereits vor und wartet auf Realisierung bis zum Jahr 2026 ! Der helle und offene Wohnbereich lädt mit Doppelrelax-Liege und Riesen-Flat-Screen samt geschmackvoll gestaltetem Essbereich und angrenzender offener Küche zum Beisammensein. Die neue Marken-Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten und weißen Hochglanz-Corian-Arbeitsplatten und eleganter weißer Spüle besticht durch schlichte Eleganz und modernem Design inkl. Kühl-Gefrier-Kombi, Dampfgarer, Schaukochfeld mit Spezialabzug, Backrohr, Geschirrspüler. Der Home-Office-Arbeitsraum mit Fenster zum Vorgarten befindet sich gleich links vom Hauseingang und gegenüber dem Vorzimmer ist der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Fenster sowie Gastherme, womit das gesamte Haus - mit Fußbodenheizung - beheizt wird. Die Gastherme befindet sich im Obergeschoß im Badezimmer (keine Luft-Wärmepumpe). Ein WC mit Dusche komplettiert das Erdgeschoß. Über die Betonstiege mit Eichenmassiv Trittstufen gelangt man in den 1. Stock - und nicht nur hier bemerkt man die qualitativ und individuell hochwertige Tischlerarbeit im ganzen Haus! Das traumhafte Schlafzimmer mit Doppelbett, und begehbarem Kleiderschrank befindet sich gleich neben dem schicken Badezimmer mit Feinsteinzeug, riesiger Walk-in-Dusche mit Regenbrause, Waschbecken und Spiegel und Wäscheabwurfschacht. Die beiden Kinderzimmer nach Westen könnten auch als Home-Office oder Gästezimmer mit Ausblick ins Grüne eingerichtet werden. Vinyl-Industrieböden in Eichenoptik oder Fliesen und Fußbodenheizung. Das Haus ist mit eingebauter Klimaanlage inkl. Heizfunktion ausgestattet. Die Fenster aus weißem Kunststoff sind außen mit anthrazitfarbenem Alu verkleidet inkl. Insektenschutz und elektrischen Alu-Rollläden.Direkt vor dem Haus befinden sich der KFZ-Stellplatz mit Alu-Carport, Gartengeräteschrank. Weitere 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Mit dem Auto ist man in 5 Min in Wien-Nord oder im G3 Shoppingcenter, Gewerbepark Seyring, oder auf der A5. Mit dem Bus ist man rasch bei der U1 oder U6 und S-Bahn. In Gerasdorf gibt es Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Tennis, Fußball. In Stammersdorf und am Bisamberg laden zahlreiche Heurige zum Verweilen!

Der Preis NUR ? 594.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 89.100,--/monatlich ? 2.525, ---
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/21164
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 594.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 112 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2797635
Veröffentl. : 02.05.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2201 Gerasdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Roswitha Babitsch

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/21164
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

weitere Immobilien Wien Umgebung

gewerbliche Anzeige, 2435 Ebergassing, eingetragen am 11.05.2021
Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2 - Zimmer Wohnung inkl. Loggia direkt in Ebergassing Die Liegenschaft befindet sich in der Gramatneusiedler Straße 8 und ...
Preis : EUR 179.000.- Größe : 69,80 m²
gewerbliche Anzeige, 2333 Leopoldsdorf, eingetragen am 11.05.2021
2 neue Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf:  www.leo12.at und  www.ziag144.atIn zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung mit ...
Preis : EUR 447.115.- Größe : 83,14 m²
gewerbliche Anzeige, 2325 Velm, eingetragen am 11.05.2021
Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert!Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt ...
Preis : EUR 540.000.- Größe : 124,91 m²
gewerbliche Anzeige, 3003 Gablitz, eingetragen am 11.05.2021
Dieses großzügige und frei stehende Einfamilienhaus in wunderschöner Ruhelage vor den Toren Wiens bietet gleich 2 attraktive Möglichkeiten: Nutzen ...
Preis : EUR 399.000.- Größe : 146 m²
gewerbliche Anzeige, 2333 Leopoldsdorf, eingetragen am 11.05.2021
2 neue Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf:  www.leo12.at und  www.ziag144.atIn zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung ...
Preis : EUR 259.725.- Größe : 58,76 m²
gewerbliche Anzeige, 2435 Ebergassing, eingetragen am 11.05.2021
perfekt als Lager und Stauraum! • ca. 7 m² Nutzfläche • perfekter Lager- und Abstellraum für Möbel, Autoreifen ...
Preis : EUR 103,70- Größe : 7,02 m²
Info zu www.wien-umgebung24.at
www.wien-umgebung24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Wien Umgebung. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Wien Umgebung über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.