Inseratnummer : 3182029
Veröffentlicht : 09.01.2022

SINGLES- und PÄRCHENHIT - 2,5 Zimmer MIETWOHNUNG im Herzen von Schwechat

SINGLES- und PÄRCHENHIT - 2,5 Zimmer MIETWOHNUNG im Herzen von Schwechat
Ab sofort kommt diese komplett neu und aufwändig sanierte, ca. 63 m² große, 2,5-Zimmerwohnung nahe dem Stadtzentrum von Schwechat zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage und zeichnet sich neben der zentralen Lage, besonders durch ihre Helligkeit, sowie die durchdachte und großzügige Raumaufteilung aus. Hier kann entspanntes Wohnen auf hohem Niveau täglich gelebt werden.

Raumaufteilung:
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ca. 4,8 m², Wohnküche mit Essplatz, ca. 27 m², 1 Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum, ca. 27 m², Badezimmer, ca. 2,9 m², WC ca. 1,6 m².

Ausstattung:
Die Küche ist mit einem ca. zwei Jahre alten Küchenblock mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler) eingerichtet.
Unmittelbar daran befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Schlafcouch, sowie ein Essplatz mit Tisch und zwei Bänken.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das angrenzende geräumige Schlafzimmer. Hier befinden sich ein komplett neues Doppelbett mit hochwertigen Komforteinsätzen und unbenützten Matratzen und andere Kleinmöbel. Vom Schlafzimmer führt ein offener Zugang zum großzügigen Schrankraum, wo Sie ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe vorfinden.

Im hellen Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein bequemer Waschplatz mit Spiegelschrank, ein beheizter Handtuchhalter und eine neuwertige Waschmaschine.

Badezimmer und WC sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Fliesen und hellem Eichenholz Parkett belegt. Die Sanitärräume sind mit modernen Keramikfliesen versehen.

Die großen, nordseitig ausgerichteten, energiesparenden Alu-Kunststofffenster geben viel natürliches Tageslicht und sind mit mechanischen Außenrollos und teilweise Insektenschutzgittern ausgestattet.

Ein trockenes, ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, sowie eine geräumige Waschküche stehen den Bewohnern ebenso zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine neu gewartete Therme gewährleistet.

Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung der Wohnhausanlage.


Lage und Erreichbarkeit:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Schwechat. Hier finden Sie alles an benötigter Infrastruktur unmittelbar vor der Haustüre.

Öffentliche Verkehrsmittel (Busse) verkehren nach Wien und zum Flughafen Wien Schwechat, sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Entfernung zum Bahnhof Schwechat beträgt ca. 500 Meter.

Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Hallen- und Sommerbad Schwechat, der Eislaufplatz, sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wichtige Anmerkung:
Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber in Absprache mit dem Vermieter jederzeit verlängert werden. Über die Verlängerung entscheidet ausschließlich der Vermieter.
Haustiere nur nach Rücksprache mit dem Vermieter!!

Rechtliche Hinweise:
SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Zum Abgeber besteht aufgrund regelmäßiger Geschäftskontakte ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage (mindestens 12 Stunden vorher) können Aufwandskosten entstehen.
COVID-19:
Ihre und unsere Gesundheit ist uns besonders wichtig!
Entsprechend der aktuell gültigen 5. COVID-19-Notmaßnahmenverordnung des Bundesministeriums für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz, vom 22.11.2021, finden Besichtigungen ausnahmslos nur mit max. 2 Personen statt und werden nur unter Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Abstands- und Hygienevorschriften (Verwendung einer FFP2-Maske, 2m Abstand, kein Händeschütteln) durchgeführt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?557,78 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?151,32 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?70,91
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Gesamtbetrag ?780
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Heizwärmebedarf:117.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Das RE/MAX Vital Team in Schwechat wünscht Ihnen und Ihrer Familie PROSIT NEUJAHR und viel Erfolg im JAHR 2022.

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01/70 70 900 und office@remax-vital.at.
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/1577
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 63 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3182029
Veröffentl. : 09.01.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2320 Schwechat

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Josef LEITNER
+43 664 917 02 03

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2434/1577
RE/MAX Vital
RE/MAX Vital
Wiener Straße 25a
2320 Schwechat
+43.1707 09 00

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