IDEAL für Paket- und Zustelldienste, Verteilerlager, Kleingewerbe etc.
In zentraler Lage, direkt an der Hauptstraße in 2333 Leopoldsdorf bei Wien gelegen, kommt diese ca. 82 m² große und absolut trockene Halle zur Vermietung.
Die Halle befindet sich in einem ruhigen Innenhof und ist von der Hauptstraße über eine ca. 3,90 Meter breite Hofzufahrt (für 4-achsige LKW bis ca. 9 t geeignet) erreichbar. Die Bodenmaße betragen ca. 9,50 x 8,70 Meter, die Raumhöhe ca. 3,90 Meter.

Die Zufahrt in die Halle erfolgt über ein mechanisches Rolltor mit Sichtfenster (B = ca. 3,10 Meter, H = ca. 3,40 Meter). Ein zusätzliches hofseitiges Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht.
Das Objekt wurde 2005 saniert und mit einem neuen Dach versehen. Als Heizmöglichkeit steht ein Pelletsofen bereit.

Eine funktionierende Absauganlage ist vorhanden und ermöglicht das Arbeiten im geschlossenen Raum.

Der Fußboden ist mit Keramikfliesen belegt.

Starkstromanschluss (400 V) ist vorhanden. Kein Wasser- bzw. Kanalanschluss.

Ein WC mit Dusche befindet sich in einem separaten Gebäude und können mitbenützt werden.

2 Parkplätze im Innenhof können um je ? 50,00 pro Monat dazu gemietet werden. Ausreichend Ranigerfläche steht vor der Halle zur Verfügung.

Die Halle eignet sich besonders z.B. als Zwischenlager für Lieferanten, Zustell- und Kurierdienste, aber auch für Kleingewerbe.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!!

WICHTIGER HINWEIS:
KEINE VERMIETUNG z.B. an KFZ-Betriebe, Schlosser, Schrotthändler, Reifen-/Felgenmonteure, bzw. Tätigkeiten, bei denen ölige oder feuergefährliche Flüssigkeiten, bzw. Gase verwendet werden!!

Energieausweis:
Es besteht eine Ausnahme von der Energieausweisvorlagepflicht, da das Mietobjekt nur frostfrei gehalten wird.

Lage und Erreichbarkeit:
Gute Verkehrsanbindung - S1 in alle Richtungen ca. 2 km entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	578,18	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	23,8	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	118,02
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Gesamtbetrag	?	720

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/1862