Im Zentrum von Mannswörth wird ein hübsches 25 m² großes Geschäftslokal zur Vermietung angeboten.

Mannswörth, eine Katastralgemeinde von Schwechat, unmittelbar neben der OMV und dem Flughafen ist ein beliebter Wohnort in der Nähe der Arbeitsstätten. Gewerbe, die für diese Personengruppen tätig werden können, sind hier sehr gefragt.

Das Geschäftslokal kann direkt vom Gehsteig betreten werden und ist rechteckig geschnitten. Angrenzend sind noch ein Vorraum und ein Abstellraum mit Wasseranschluß vorhanden. Parken ist direkt vor dem Geschäft möglich. Ein Ausgang ins Stiegenhaus ist vorhanden. Der Zugang zum Geschäft ist barrierefrei, Sicherungskasten ist im Raum, die Oberlichte des Schaufensters ist zu kippen. Das WC ist unmittelbar neben dem Geschäftslokal am Gang. Ein Parkplatz kann im Hof zusätzlich angemietet werden. Es ist eine Hauszentralheizung vorhanden, diese kann jedoch aus Wirtschaftlichkeitsgründen nur verwendet werden, wenn auch das Obergeschoß vermietet und beheizt wird. Ansonsten kann sich der Mieter für das Geschäftslokal eine Infrarotpaneele an die Wand montieren.

Mietbedingungen: Gesamt-Pauschalmiete ? 590,40-, inklusive Betriebskosten, Strom und Heizung gemäß eigenem Zähler. je 3 BMM Kaution und Provision, 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, keine Ablöse.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	492	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	98,4
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Gesamtbetrag	?	590,4

Maklerprovision : 3.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/1394