GROSSZÜGIGES EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE - 360° Video!
Wohnen & Büro unter einem Dach

BESCHREIBUNG: Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit schönem Ausblick, Baujahr 1969, laufend instand gehalten - Massivbauweise - Wärmeschutzfassade - teils Holz- und Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Festbrennstoffkessel vorhanden - Fliesen- und Laminatböden - ca. 48m² Terrasse
im Erdgeschoss

KELLER: Teilkeller, Heizraum, Abstellraum, Infrarotkabine

UNTERGESCHOSS: Flur, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
Balkon ca. 12m²

ERDGESCHOSS: Flur, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
Balkon ca. 18m² sowie ca. 48m² Südterrasse

DACHGESCHOSS: Bad/WC, ca. 113m² ausgebautes Wohn/Schlafzimmer, Balkon

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Gas, Strom, Wasser und Kanal vorhanden, SAT-TV

ENERGIEKENNZAHL: 101 kWh/m²a, Klasse D

GARTEN: mit Baum- und Strauchbestand, Gartenhaus, Grillplatz, 2 große PKW-Stellplätze aussen, 1 absperrbarer Stellplatz

LAGE: in Sackgasse ca. 2KM vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt, alle Infrastruktureinrichtungen, wie Ärzte, Apotheke, Volksschule und Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar,10 Autominuten nach Wien Auhof

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664 8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3067