Inseratnummer : 4028069
Veröffentlicht : 22.12.2024

"Zentraler geht?s nicht!"

"Zentraler geht?s nicht!"
?Ihr neues Gastronomie-Konzept?

In 2326 Maria Lanzendorf, steht ein bestens eingeführtes Gastronomie-Lokal zur Übernahme bereit. Das Lokal bietet vielfältige Möglichkeiten und kann nach Ihren Wünschen betrieben werden ? ob als Döner- und Schnitzelrestaurant, Bäckerei, asiatische Küche oder ein anderes Konzept.

Ausstattung und Highlights:
- Komplette Küche: Perfekt ausgestattet, um Ihr Gastronomie-Konzept sofort umzusetzen.
- Sitzplätze:
Innenbereich: Platz für bis zu 20 Gäste.
Gastgarten: Gemütlicher Außenbereich mit 9 Sitzplätzen.
- Separate Sanitäranlagen: Toiletten für Damen und Herren vorhanden.
- Lieferdienst-Potenzial: Die Infrastruktur der Ortschaft ist ideal für ein erfolgreiches Liefergeschäft.

Lage und Umgebung:
Maria Lanzendorf liegt im Bezirk Bruck an der Leitha und ist nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Die Gemeinde erfreut sich durch ihre Nähe zur Stadt einer wachsenden Beliebtheit.

Das Lokal befindet sich an der gut frequentierten Wiener Straße, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz garantiert. In der Umgebung gibt es:
- Wohngebiete mit einer stabilen Einwohnerstruktur
- Schulen und Büros, die Potenzial für Stammkunden bieten
- Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten in der Nähe

Historie:
Das Lokal ist seit 2008 erfolgreich im Familienbetrieb und bekannt für seine Qualität und Beständigkeit. Nun suchen die Betreiber aus Altersgründen einen Nachfolger, der das Potenzial dieses Standorts weiter ausschöpft.

Ihr Einstieg in die Gastronomie beginnt hier!
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein etabliertes Lokal mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu übernehmen. Ob Sie ein bewährtes Konzept fortführen oder etwas Neues etablieren möchten ? dieses Lokal bietet Ihnen die perfekte Basis.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Konditionen:
- Miete: 1.800 ? netto inklusive Betriebskosten
- Heizkosten: ca. 200 ?
- Strom: ca. 200 ?
- Ablöse: 80.000 ?
- Vertragslaufzeit: Befristung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung auf 10 Jahre

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?360
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?2160
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B




Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/26506
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4028069
Veröffentl. : 22.12.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Gewerbeimmobilien
Standort : 2326 Maria-Lanzendorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Samet Erdinc
+43 660 608 0 608

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/26506
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

weitere Immobilien Wien Umgebung

Mein Stückerl Grün: Kleingartenhaus in Maria Lanzendorf
gewerbliche Anzeige, 2326 Maria-Lanzendorf, eingetragen am 28.12.2024
Der nächste Sommer kommt bestimmt. Sichern Sie sich schon heute dieses ganzjährig bewohnbare Schnäppchen. DAS GIBT ES ALLES Dieses entzückende Kleingartenhaus ...
Preis : EUR 130.000.- Größe : 47 m²
Attraktives Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in Grünruhelage !
gewerbliche Anzeige, 2435 Wienerherberg, eingetragen am 22.12.2024
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den späten 1980er Jahren in Wienerherberg besticht durch seine perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und das ...
Preis : EUR 450.000.- Größe : 170 m²
Einfamilienhaus mit Swimmingpool und großem, gepflegtem Garten, zentral gelegen in Mauerbach.
gewerbliche Anzeige, 3001 Mauerbach, eingetragen am 22.12.2024
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand mit großem, gepflegtem Garten, zentral gelegen in Mauerbach. Das Haus ist optimal nach ...
Preis : EUR 795.000.- Größe : 160 m²
Großzügige, moderne 3-Zimmer-Wohnung inkl. PKW Stellplatz! in Schwechat
gewerbliche Anzeige, 2320 Schwechat, eingetragen am 15.12.2024
Wunderschön gelegene, zentrale ostseitige, 3-Zimmer-Wohnung Nahe des Schwechater Stadtzentrums zu verkaufen! Moderne 3 Zimmer-Neubauwohnung in Schwechater ...
Preis : EUR 290.000.- Größe : 83 m²
Traumgrundstück in Gerasdorf  bei Wien in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Einbahnstraße mit ca. 365m2 - Grundstück ist  aufgeschlossen!lo
gewerbliche Anzeige, 2201 Gerasdorf, eingetragen am 15.12.2024
Wunderschönes Grundstück in 2201 Gerasdorf Oberlisse direkt an der Grenze zu Wien in einer ruhigen Einbahnstraße! Grundstücksgröße: ca. 365m² Das Grundstück befindet ...
Preis : EUR 299.900.- Größe : 365 m²
Info zu www.wien-umgebung24.at
www.wien-umgebung24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Wien Umgebung. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Wien Umgebung über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.