Diese schöne Reihenhausanlage liegt nur 15km südöstlich von Wien, in Ebergassing.

Sichern Sie sich eines dieser schönen Objekte schon jetzt, um im Frühjahr 2026 schöner zu wohnen!

Die Reihenhäuser mit Eigengarten werden in hocheffizienter Niedrigenergiebauweise, in Ziegelmassiv errichtet. Die technische Grundausstattung ist außerordentlich modern und hochwertig. Die Häuser werden über eine zentrale Photovoltaikanlage samt Stromspeicher, einer hocheffizienten Wärmepumpe sowie Warmwasserspeichern versorgt.

Die Objekte bestechen nicht nur durch den moderne Grundriss und die gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lebensqualität, die diese Gegend zu bieten hat.

Die Wohnfläche beträgt 122,6m² und setzt sich aus 62,69m² im EG und 59,91m² im OG zusammen.

Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe Zentral
- Brandmeldeanlage
- Klimaanlage
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Einbruchhemmende Fenster und Türen
- Top Sanitärausstattung
- Deckenkühlung
- Einbauküche im gehobenen Qualitätsstandard
- Photovoltaikanlage Zentral
-Alarmanlage
- Innen- & Außenbeleuchtung mit modernster LED-Technik

Zwei Parkplätze pro Wohneinheit runden das Angebot ab.

Die 4000 Einwohner Gemeinde Ebergassing ist für hohe Lebensqualität bekannt. In der Nähe befinden sich einige Supermärkte, Banken, Post und eine Apotheke.
Ein Kindergarten, eine Volks- und Hauptschule befinden sich in der selben Ortschaft.
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Gramatneusiedl, von dem man rasch mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof gelangt.

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	23.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

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Anzahl Zimmer : 5


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7555