"Schnapp es dir, sonst ist es weg! Hochwertig und einzigartig"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Modernes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit hochwertiger Ausstattung & ausbaufähigem Dachgeschoss ? in Toplage von Mannswörth bei Schwechat
In ruhiger Wohnlage von Mannswörth bei Schwechat präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit 135?m² Wohnfläche auf Eigengrund als wahres Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer:innen. Das im Jahr 2018 errichtete Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernster Technik und einem außergewöhnlich gepflegten Ambiente.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur rund 40?m² großen Terrasse und in den idyllischen Garten. Die elegante Wohnküche lässt keine Wünsche offen ? perfekt für Familienleben und geselliges Beisammensein.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC mit Dusche im Schlafzimmer ? für maximalen Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, einen Hauswirtschafts- und Technikbereich sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ausbaufähige Dachgeschoss, das sich hervorragend für weitere Wohnräume, Büro oder Hobbybereich eignet.

Technisch ist das Haus top ausgestattet:
? Elektrische Außenjalousien
? Alarmanlage & Fingersensor-Zugang
? Fußbodenheizung
? Energiesparende Bauweise
? Voll ausgestatteter Schupfen/Werkstatt im Garten

Besonders praktisch: Das komplette hochwertige Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert ? einziehen & wohlfühlen!
Die Lage in Mannswörth bietet hohe Lebensqualität, ruhige Umgebung und zugleich eine perfekte Anbindung nach Wien und zum Flughafen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung sowie Natur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

? Interesse?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? dieses Haus wird Sie begeistern!
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Donnerstag, den 02.10.2025 , in der Zeit von 15:00 Uhr bis 19:00 Uhr und am Dienstag, den 07.10.2025, in der Zeit von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

Richtpreis: 580.000,-- ? *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27707