Inseratnummer : 3942480
Veröffentlicht : 19.03.2024

"4-Zimmer - Wohnung barrierefrei mit Terrasse und Blick ins Grüne - Inklusive Abstellplatz"

"4-Zimmer - Wohnung barrierefrei mit Terrasse und Blick ins Grüne - Inklusive Abstellplatz"
"4-Zimmer-Wohnung barrierefrei mit Terrasse und Blick ins Grüne - Inklusive Abstellplatz"

Diese herausragende barrierefreie Wohnung im Hochparterre steht ab sofort zum Verkauf! Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 116,19m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und wenig Verschwendungsflächen. Die gesamte Wohnung ist zum Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet.

Aufteilung:
Ein Vorzimmer, Abstellraum, 1 separates WC, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum (optional auch für ein zusätzliches WC/Dusche umbaubar).

Drei Schlafzimmer mit separater Garderobe! Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche (mit hochwertiger Küche inklusive Steinplatte) und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, die zu romantischen Abenden und Grillpartys einlädt.

Diese Wohnung besticht durch ihre Lage im Grünen und ihre Ruhe!
Sie verfügt über Fußbodenheizung und hochwertige Parkettböden!

Die Wohnung bietet barrierefreien Zugang zu allen Bereichen (seniorengerechtes Wohnen!), inklusive einem Stellplatz in der Tiefgarage (mit Zugang per Hauslift) und einem angemessenen Kellerabteil.

Lage:
Die Wohninfrastruktur in Klosterneuburg lässt keine Wünsche offen: Der Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien ermöglicht es Ihnen, das Zentrum Wiens in nur 15 Minuten zu erreichen. Ein Bus (mit regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn unterstreichen die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Zahlreiche Fach- /Ärzte haben in Klosterneuburg ihren Sitz, ebenso wie ein Krankenhaus und mehrere Apotheken.

Verfügbar ab sofort!

Betriebskosten: ? 703,77,-- inklusive Rücklagen und Heizung
Betriebskosten für die Garage: ? 45,70 inkl. Rücklage

Der DAVE-Richtpreis beträgt ? 750.000,-- inklusive Garagenstellplatz!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!



"4-bedroom barrier-free apartment with terrace and green view - Includes parking space"

This outstanding barrier-free apartment on the raised ground floor is now available for sale! The 4-bedroom apartment offers approximately 116,19m² of living space with a well-thought-out layout and minimal corridor areas. The entire apartment is oriented towards the communal garden.

Layout:
An entrance hall, storage room, 1 separate toilet, a bathroom with a barrier-free shower and toilet, and an additional storage room (optionally convertible to an additional toilet/shower).

Three bedrooms with separate wardrobes! The living room features an open kitchen (with high-quality kitchen including stone countertop) and a dining area. From the living room and one bedroom, you can access the south-facing terrace, perfect for romantic evenings and grill parties.

This apartment impresses with its green surroundings and tranquility!

It features underfloor heating and high-quality parquet floors!

The apartment offers barrier-free access to all areas (senior-friendly living!), including a parking space in the underground garage (accessible via house lift) and an adequate cellar compartment.

Location:
The residential infrastructure in Klosterneuburg leaves nothing to be desired: the town square, schools, kindergartens, shops for daily needs, and public transport are all nearby. The excellent transport links to Vienna allow you to reach the center of Vienna in just 15 minutes. A bus service (with regular intervals to Vienna) and the regional train underline the smart connection of architecture and infrastructure for the customer. Numerous specialist doctors have their practices in Klosterneuburg, as well as a hospital and several pharmacies.

Available immediately!

Operating costs: ?703.77, including reserves and heating.
Operating costs for the garage: ?45.70 including reserves.

The DAVE indicative price is ? 750.000,-- including a garage parking space!
The sale will be processed via the new ) digital bidding process / DAVE. ) The indicated price is an indicative price, as the price is defined by the interested party with a *) offer created online and may, depending on demand, exceed this price. Approval is granted exclusively by the seller by countersigning the offer submitted!

See for yourself and arrange a viewing appointment today!

The agent acts as a double broker!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24963
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 750.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 116,19 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3942480
Veröffentl. : 19.03.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 3400 Klosterneuburg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Andrea Eisner
+43 660 77 22 320

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/24963
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

weitere Immobilien Wien Umgebung

SCHWECHAT: Traumhafte EIGENTUMSWOHNUNG mit Terrasse und eigenem Garten + XL-Tiefgaragenstellplatz
gewerbliche Anzeige, 2320 Schwechat, eingetragen am 14.04.2024
Sie schätzen eine sehr gute Wohnqualität ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen? Dann sind Sie HIER genau richtig ! SCHWECHAT: Traumhafte ...
Preis : EUR 279.000.- Größe : 58,43 m²
Einfamilienhaus in ländlicher Lage
gewerbliche Anzeige, 2201 Föhrenhain, eingetragen am 14.04.2024
Raus aus der Stadt und dennoch in Wien Nähe... Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus mit Garten im Grünen! Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1970 errichtete ...
Preis : EUR 469.000.- Größe : 116,40 m²
BAUGRUND in ZWÖLFAXING
gewerbliche Anzeige, 2322 Zwölfaxing, eingetragen am 14.04.2024
+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG DEM 04.05. VON 10:00 BIS 12:00 +++ +++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++ Zum Verkauf gelangt ein ca. 528 m² großes, aufgeschlossenes Baugrundstück ...
Preis : EUR 199.000.- Größe : 528 m²
THE "BALCONY" in Rauchenwarth
gewerbliche Anzeige, 2320 Rauchenwarth, eingetragen am 14.04.2024
AUSBLICK BIS ZUM SCHNEEBERG Zur Vermietung gelangt eine ca. 77 m² große Penthouse-Wohnung mit traumhafter Fernsicht in Rauchenwarth. Das barrierefreie, sich im 2. ...
Größe : 77 m²
400 m² LAGERFLÄCHE in Schwechat/Mannswörth
gewerbliche Anzeige, 2320 Schwechat, eingetragen am 14.04.2024
Flächen bis 400 m² frei. In Schwechat/Mannswörth nächst der A4, bzw. 10 Minuten vom Flughafen entfernt, werden mehrere Abstellplätze für PKW oder Wohnwagen, sowie ...
65 m² Lagerhalle in Schwechat-Nähe.
gewerbliche Anzeige, 2320 Schwechat, eingetragen am 14.04.2024
Vermietet wird eine 65 m² große Lagerfläche in einem Lagerschuppen. Ideal zum Einstellen von Fahrzeugen, Booten, Wohnwagen, als Baustofflager, etc. Die Einfahrt mit ...
Info zu www.wien-umgebung24.at
www.wien-umgebung24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Wien Umgebung. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Wien Umgebung über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.