3 ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

BESCHREIBUNG: Zentral aber doch im Grünen liegt diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung, 2005 in Massivbauweise errichtet, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumbelüftung,

AUSSTATTUNG: Kunststofffenster, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Wohnbereich mit Laminatböden und hochwertige Fliesenböden im Sanitärbereich, moderne Küche, hochwertige Tischler-Einbauten (Garderobe), Gegensprechanlage, ein breiter PKW Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

GARTEN: 29,29 m² gepflasterter Garten, 8,61 m² Terrasse mit Sonnenschutz-Markise
Ein breiter PKW Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, WC, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Regendusche und Duschwand und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer eines davon mit einem Schrankraum.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 21 kWh/m²a, fGEE 0,70

MONATLICHE KOSTEN:
Wohnung:
Betriebskosten EUR 193,93 inkl.10% Ust
Rücklage EUR 68,97
Verwaltungskosten EUR 30,40 inkl.10% Ust
Summe EUR 293,30

Garage:
Betriebskosten Garage EUR 32,98 inkl.20% Ust
Rücklage EUR 10,75
Summe EUR 43,73

LAGE: zentrale Lage, ca. 7 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Bahnverbindung nach Hütteldorf und St. Pölten in 10 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehweite, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3385